Deze uitzonderlijke halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van exact 1.251.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over een doordacht ingedeeld huis met drie slaapkamers. De woning beschikt over een garage voor één wagen en extra buitenparkeerplaatsen voor twee auto's, wat een praktische oplossing biedt voor het parkeren. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal, een grote open keuken die naadloos aansluit op de lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Verder omvat dit niveau ook een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, aangevuld met een aparte badkamer. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een hoog energetisch comfort en een gunstige EPC-waarde, namelijk EPC A. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen het moderne ontwerp en de kwalitatieve afwerking, maar ook de ligging in het rustige dorp Filsdorf binnen de gemeente Dalheim. Dit gebied staat bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen zoals het Romeins theater van Vicus Ricciacus. Het dorp biedt een rustige en groene omgeving met een aanbod aan lokale restaurants en kleine winkels in Dalheim, terwijl het toch dicht bij grotere steden als Remich en Frisange ligt. De nabijheid van de grens met Frankrijk en Duitsland maakt deze locatie bovendien strategisch interessant. Voor wie actief wil zijn, is er de fietsroute "Charly Gaul" die door het dorp loopt. Ook op het vlak van mobiliteit is alles goed geregeld: diverse buslijnen stoppen op slechts vijf minuten wandelen van de woning, met aansluitingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en andere regio’s. De dichtstbijzijnde trein- en busstations bevinden zich op ongeveer 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern. Kortom, deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke ligging in Filsdorf tegen een vraagprijs van 1.251.000 euro inclusief btw. Dankzij de hoogwaardige bouwstandaard, energiezuinigheid en praktische indeling vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige omgeving met goede verbindingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via gsm
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact . FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u verder te begeleiden bij dit exclusieve aanbod.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan