Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m². De woning bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor praktische indeling en privacy voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een garage met ruimte voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Er is tevens een wasruimte aanwezig voor het optimaal organiseren van huishoudelijke taken. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De woning is gesitueerd op een perceel dat deel uitmaakt van een nieuw verkavelingsproject en combineert moderne architectuur met kwaliteitsvolle afwerking en uitstekende thermische isolatie. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en toegang tot een terras van 21,51 m² met aangrenzende tuin, ideaal om te genieten van buitenleven in alle privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, alsook een extra badkamer. Deze combinatie van praktische ruimtes en hoogwaardige afwerking garandeert een zeer aangenaam en comfortabel leefklimaat voor toekomstige bewoners. Filsdorf is een rustig en geliefd dorp binnen de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg. De ligging biedt nabijheid tot verschillende grotere steden zoals Frisange, Remich en zelfs de grensregio’s van Frankrijk en Duitsland. Het gebied staat bekend om zijn rijke geschiedenis en nabijheid tot cultuurhistorische sites, terwijl ook voorzieningen zoals scholen, restaurants en kleine handelszaken in de omgeving aanwezig zijn. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding vanuit Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 1.198.000 euro inclusief btw. Neem contact op met uw vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan