Deze prachtige halfopen woning is te koop in Filsdorf en wordt aangeboden aan een prijs van 1.190.000 euro inclusief btw. Het huis maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Letzebuergerstrooss" en is gesitueerd op een perceel van 5,19 are met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime indeling met op het gelijkvloers een garage geschikt voor twee wagens, plus een buitenparkeerplaats voor een derde auto. Daarnaast vindt u er een inkomhal, een ruime keuken die geïntegreerd is in een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuincontact. Verder zijn er ook praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom die is uitgerust met een dressing en een eigen douchekamer. Verder is er een aparte badkamer op deze verdieping voorzien. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekend energiecomfort en duurzaamheid. Het EPC-label A bevestigt de hoge energiezuinigheid van deze nieuwbouw, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook aan lagere energiekosten op termijn. Parkeren kan dus zowel binnen in de garage als buiten op de privéparkeerplaats, wat uiteraard een pluspunt is voor gezinnen of eigenaars met meerdere voertuigen. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het theater Vicus Ricciacus. Het dorp combineert rust met nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De locatie biedt bovendien goede mobiliteitsopties met meerdere buslijnen op wandelafstand en snelle verbindingen naar omliggende steden en naburige landen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, vormt deze halfopen woning een interessante investering. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, neemt u best contact op met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan