Huis te koop - Filsdorf RBW53635

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de 5A, Lëtzebuergerstrooss, wordt aangeboden voor 962.000 euro inclusief 17% btw (voor investeerders). Het betreft een nieuwbouwproject binnen de lotering "Letzebuerger Strooss" met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m². De woning is zuidwestelijk gericht en staat op een perceel van 4,14 are. Deze halfopen bebouwing biedt een eigentijdse en duurzame leefomgeving, gekenmerkt door de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning. Het EPC label A onderstreept de kwalitatieve isolatie en energieprestaties van deze eigendom. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een garage voor één wagen en parkeermogelijkheden voor twee extra voertuigen buiten. Via de inkomhal komt u binnen in een open, ruime leefruimte met een grote keuken die uitkijkt op een terras van bijna 16 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder is er een berging en een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een tweede berging en een praktische wasruimte. Deze functionele indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen die comfort en efficiëntie waarderen. De hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur zorgen voor een aangename woonbeleving. Filsdorf is een pittoresk dorp binnen de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater "Vicus Ricciacus". De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals kleine handelzaken, restaurants en scholen in Dalheim. De residentie ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad (circa 15 km), Remich en de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via meerdere buslijnen op korte wandelafstand, terwijl het treinstation Sandweiler-Contern binnen 15 minuten met de auto bereikbaar is. Deze ligging combineert landelijke rust met uitstekende mobiliteit en nabijheid van stedelijke centra. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder