Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne bouwtechnieken met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning staat op een perceel van 5,19 are en beschikt over een garage voor twee wagens, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte die via schuifdeuren toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuingebied. Verder zijn er op dit niveau een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met aansluitend een dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning voldoet aan de nieuwste energie-eisen met het label NZEB (Nearly Zero Energy Building) en een EPC-waarde A, wat garant staat voor een hoog isolatieniveau en lage energiekosten. Dit maakt de residentie bijzonder aantrekkelijk voor wie duurzaamheid en comfort hoog in het vaandel draagt. De kwalitatieve afwerking en doordachte architecturale opbouw zorgen voor een stijlvol woonklimaat, waarbij zowel praktische functionaliteit als esthetiek centraal staan. Het feit dat de woning niet verhuurd is, betekent dat ze per direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een ruim familiehuis in een rustige omgeving. Filsdorf is een charmant en historisch dorp binnen de gemeente Dalheim, rijk aan culturele bezienswaardigheden zoals de Gallo-Romeinse site Vicus Ricciacus met zijn beroemde antieke theater. De ligging biedt tevens gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s van Frankrijk en Duitsland. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, horecazaken en scholen, waaronder het onderwijsaanbod in Dalheim en nabijgelegen stedelijke centra zoals Luxemburg-Stad. De nabijheid van buslijnen en het treinstation Sandweiler-Contern, op slechts 15 minuten rijden, zorgen voor uitstekende mobiliteitsopties. Deze residentie wordt aangeboden aan 1.190.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via GSM
Tel +352 621 160 957 of
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan