Deze ruime eengezinswoning te koop in Filsdorf combineert een modern ontwerp met een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig karakter, wat blijkt uit het EPC-label A en de NZEB-classificatie (Nearly Zero Energy Building). Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt de woning vier slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met eigen dressing en douchekamer. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort voor gezinnen aanzienlijk verhoogt. De praktische indeling wordt verder versterkt door een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en een eigen tuin. Een wasruimte en een garage voor één wagen plus een bijkomende buitenparkeerplaats maken dit woonaanbod compleet. De woning is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11 in het pittoreske Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim in het zuiden van Luxemburg. Filsdorf geniet bekendheid door zijn rijke Romeinse geschiedenis en de nabijheid van archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater van Vicus Ricciacus. Deze historische context wordt aangevuld met moderne voorzieningen in de buurt, waaronder verschillende restaurants en winkels in Dalheim, alsook scholen en sociale voorzieningen zoals het Kräizbierg-fonds ‘La Cerisaie’. De ligging biedt tevens uitstekende mobiliteit dankzij een nabijgelegen bushalte met meerdere lijnen en een treinstation op 15 minuten afstand in Sandweiler-Contern, waardoor steden als Luxemburg en Grevenmacher vlot bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.198.000 euro, inclusief BTW. Het uitstekende bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de aandacht voor isolatie maken dit pand niet alleen aantrekkelijk voor wie er zelf wil wonen, maar ook als stabiele investering met potentieel voor waardevastheid en rendement. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Ontdek deze unieke kans om te investeren in een wooncomfort van hoog niveau in het charmante Filsdorf.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan