Deze opvallende halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met een doordachte indeling op een perceel van 6,55 are, goed voor een totale oppervlakte van 166 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m², met drie comfortabele slaapkamers waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime woonkamer met aansluitende keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin, alsook een garage voor één wagen en extra buitenparkeergelegenheid voor twee voertuigen. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een wasruimte, een berging en een apart toilet. Deze nieuwbouwwoning voldoet aan de Nearly Zero Energy Building-norm (NZEB), wat garant staat voor een optimale isolatie en energie-efficiëntie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in het pittoreske dorp Filsdorf, maakt deze residentie deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss". Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater en vicus. De omgeving biedt zowel rust als nabijheid tot diverse voorzieningen: lokale restaurants, kleine winkels, scholen en recreatieve faciliteiten zoals fietsroutes. Bovendien is de ligging strategisch gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, alsook nabij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Goede mobiliteit is verzekerd via verschillende buslijnen op wandelafstand, terwijl het treinstation van Sandweiler-Contern binnen 15 minuten met de auto bereikbaar is. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw. De combinatie van een uitstekende bouwkwaliteit, ruime leefruimtes, energiezuinige normen en een idyllische doch goed bereikbare locatie maakt dit aanbod bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning met toekomstwaarde in Filsdorf. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de erkende vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit is uw kans om te investeren in een duurzame woonst die zowel comfort als stabiliteit biedt. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen voor gedetailleerde documentatie en verdere vragen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan