Huis te koop - Filsdorf RBW53856

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans om te wonen in een moderne nieuwbouwwoning binnen het nieuwbouwproject "LETZEBUERGER STROOSS". Het huis is gelegen op een perceel van 4,14 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van circa 140 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning van optimale lichtinval. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage voor één auto, twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte terug. Het huis voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm en heeft een EPC-label A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De ligging in Filsdorf, een pittoresk dorp in de gemeente Dalheim, combineert rust en cultuur. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met nabijgelegen archeologische sites zoals de Gallo-Romeinse nederzetting “Vicus Ricciacus” en het gerestaureerde theater dat plaats biedt aan duizenden toeschouwers. De nabijheid van Dalheim biedt ook diverse horecagelegenheden en kleine winkels. Voor recreatie is er de 14 km lange ‘Charly Gaul’ fietsroute die door het dorp loopt. De locatie is bovendien strategisch gelegen nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, alsook dicht bij de Franse en Duitse grenzen. Dit maakt het aantrekkelijk voor wie wil genieten van landelijke rust met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met meerdere buslijnen op wandelafstand en het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 962.000 euro inclusief 17% btw, gericht op investeerders of particuliere kopers die waarde hechten aan hoogwaardig wooncomfort en duurzaamheid. Door de degelijke bouwkwaliteit, doordachte architectuur en isolatie is het een stabiele investering met potentieel voor waardebehoud en rendement. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via gsm Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact . Bezoek ook de website www.fischbach.lu voor extra foto’s en bijkomende vastgoedaanbiedingen. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een moderne gezinswoning in één van de meest karaktervolle regio’s van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder