Deze halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, wordt te koop aangeboden voor 1.190.000 euro inclusief btw. De residentie maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS". Deze woning staat op een perceel van 5,19 are en heeft een totale oppervlakte van circa 191 m², waarvan ongeveer 160 m² woonoppervlakte. Het biedt een eigentijdse indeling met vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een apart toilet. De praktische wasruimte en een bergruimte dragen bij aan het comfort van het dagelijkse leven. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Dit nieuwbouwproject voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, ondersteund door het EPC-label A. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt zo meteen de mogelijkheid om op korte termijn te betrekken. Filsdorf is een rustig en idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische troeven zoals het Gallo-Romeins theater in de nabijheid. De omgeving biedt diverse voorzieningen waaronder restaurants, kleine winkels, scholen en is goed bereikbaar via meerdere buslijnen die het dorp verbinden met omliggende steden en Luxemburg-stad. Filsdorf ligt bovendien gunstig ten opzichte van de Franse en Duitse grens. Voor meer informatie of documentatie over deze kwalitatieve woning kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze residentie combineert een uitstekende ligging met hoogwaardig vakmanschap, waardoor het zowel voor investeerders als toekomstige bewoners een waardevolle opportuniteit is.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan