Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 166 m², gelegen op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douche, evenals een apart toilet. Een praktische wasruimte en een berging zijn eveneens aanwezig. De leefruimte bestaat uit een grote, lichte woonkamer met een geïntegreerde keuken en directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, wat een aangename leefomgeving creëert. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Het EPC-label A geeft aan dat het gebouw zeer energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De woning is recent gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat garant staat voor een hoogwaardig geïsoleerd en energiezuinig huis. De kwalitatieve afwerking en doordachte architecturale opbouw zorgen voor comfort en duurzaamheid. Gezien de gunstige isolatie en energieprestaties, is deze woning zowel interessant voor residentieel gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele waardevastheid en rendement. De woning wordt aangeboden voor de prijs van exact 1.242.000 euro, inclusief btw. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse erfgoed met archeologische bezienswaardigheden zoals het nabijgelegen Romeinse theater en de vicus. In de directe omgeving bevinden zich verschillende faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en scholen, waardoor het dorp een aangename woonomgeving biedt. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse buslijnen op wandelafstand die verbinding bieden naar omliggende steden als Luxemburg-stad, Remich en Mondorf-les-Bains. Ook de nabijheid van internationale grenzen voegt extra waarde toe voor wie frequent reist. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur die deze woning aanbiedt.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan