Deze halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een ruime en moderne leefomgeving op een perceel van 6,55 are. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² is deze woning zorgvuldig ontworpen met aandacht voor kwaliteit en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage voor één wagen, plus twee extra parkeerplaatsen buiten, een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 17,18 m² en de aangename tuin. Verder zijn er een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast de algemene badkamer. De woning beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en het statuut van Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning is gelegen in het rustige dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg. Deze locatie combineert landelijke charme met goede bereikbaarheid. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met nabijgelegen archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus en een oud theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. Het dorp biedt enkele basisvoorzieningen zoals restaurants en kleine winkels en ligt in de nabijheid van grotere steden als Remich en Frisange. De aanwezigheid van het fietspad ‘Charly Gaul’ zorgt voor extra recreatieve mogelijkheden in de regio. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse buslijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. De dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op ongeveer 9,5 km in Sandweiler-Contern, vanwaar Luxemburg-stad snel bereikbaar is. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro (inclusief btw) is deze eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met moderne voorzieningen in een rustige, doch goed verbonden regio. De verzorgde afwerking, doordachte architectuur en uitstekende isolatie garanderen niet alleen wooncomfort maar ook stabiliteit van het kapitaal. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via gsm
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact . Deze woning vormt een unieke kans in het aantrekkelijke Filsdorf en wacht op zijn nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en energiezuinig wonen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan