Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf combineert eigentijds comfort met hoogstaande bouwkwaliteit in een nieuw verkavelingsproject aan de Lëtzebuergerstrooss. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes die zorgen voor een aangename woonervaring. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen dressing en een douchekamer, biedt deze woning voldoende plaats voor een gezin. Er is één badkamer met bad en douchecabine en een apart toilet aanwezig. De onderhoudsvriendelijke indeling omvat tevens een praktische wasruimte en een ruime leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en duurzaamheid. Het pand voldoet aan de EPC-norm A en is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor een lage energieconsumptie en een optimale isolatie. Verder beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan één wagen, alsook over een extra parkeerplaats buiten. Het wooncomfort wordt verhoogd door de aanwezigheid van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Dit project biedt dan ook een investeringszekerheid door de kwalitatieve afwerking, doordachte architectuur en energetische efficiëntie. De ligging in het idyllische dorp Filsdorf binnen de gemeente Dalheim maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie rust en natuur op prijs stelt. Filsdorf is gelegen in de zuidoostelijke regio van Luxemburg en geniet van een rijke geschiedenis met opmerkelijke archeologische sites in de nabijheid. De nabijheid van grotere steden zoals Remich en Frisange, alsook de grens met Frankrijk en Duitsland, bieden diverse mogelijkheden voor werk, ontspanning en culturele activiteiten. De prijs van deze aantrekkelijke gezinswoning bedraagt 1.198.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers, uw betrouwbare partner voor kwaliteitsvastgoed in deze regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan