Deze recent opgeleverde halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en hoogwaardig wooncomfort. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, maakt deze woning deel uit van het nieuwbouwproject “LETZEBUERGER STROOSS” en bevindt zich op een perceel van 5,19 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bruikbare woonoppervlakte van circa 160 m², beschikt dit huis over een functionele indeling die is afgestemd op hedendaagse woonwensen. De begane grond omvat een ruime garage geschikt voor twee wagens, een extra parkeerplaats buiten, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuinoppervlak. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een privébadkamer met douche. Verder is er nog een extra badkamer die de overige slaapkamers bedient. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie, ondersteund door een EPC-certificaat klasse A. Dit maakt het pand zeer energiezuinig en toekomstgericht, met aandacht voor isolatie en milieuvriendelijkheid. De combinatie van kwalitatieve afwerking, duurzame bouwmaterialen en doordacht ontwerp biedt u als koper een hoogstaande leefkwaliteit en een stabiele investering. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige dorpssfeer. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals scholen, kleine winkels en restaurants. De nabijheid van grotere steden zoals Remich, Frisange en zelfs de grens met Frankrijk en Duitsland maken dit een strategische locatie. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met diverse buslijnen op wandelafstand, en de treinverbinding via Sandweiler-Contern op korte rijafstand. De nabijheid van belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad waar Kirchberg slechts twintig minuten rijden is, draagt bij aan het wooncomfort. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.190.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan