Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 155 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite met dressing en eigen douche, wat zorgt voor comfort en privacy. Verder omvat het interieur een badkamer, een afzonderlijk toilet, een goed uitgeruste keuken en een wasruimte. De woonruimte is ontworpen met aandacht voor praktische bruikbaarheid en leefcomfort, waarbij ook toegankelijkheid voor mindervaliden gewaarborgd is. Met een EPC-label A voldoet dit huis aan hoge energie-efficiëntie standaarden, wat bijdraagt aan duurzame en kostenefficiënte bewoning. Het gelijkvloers van de woning omvat een ruime garage voor één auto, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten op eigen terrein. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van meer dan 21 m², dat uitkijkt over een verzorgde tuin en zo een ideale plek creëert voor ontspanning in open lucht. Deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het huis geschikt voor zowel gezinsleven als ontvangst van gasten. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.198.000 euro inclusief btw, wat in verhouding staat tot de hoogwaardige afwerking en het slimme ontwerp. Gelegen in het rustige dorp Filsdorf, maakt deze residentie deel uit van een nieuwbouwproject aan de Lëtzebuergerstrooss. Filsdorf is bekend om zijn idyllische ligging binnen de gemeente Dalheim en de rijke historische achtergrond, met nabijgelegen archeologische sites die het verleden van de regio in herinnering brengen. De omgeving biedt ook praktische voorzieningen zoals scholen en winkelmogelijkheden in naburige gemeenten. De bereikbaarheid is goed met diverse buslijnen op wandelafstand en nabijgelegen treinverbindingen richting Luxemburg-stad en andere regio’s. Deze combinatie van comfort, ruimte en ligging maakt dit aanbod bijzonder interessant voor kopers die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de betrokken vastgoedmakelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan