Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en kwalitatieve afwerking. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een extra badkamer en een apart toilet. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die uitmondt in een terras van 17,18 m² en aansluit op de verzorgde tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen. Verder zijn er ook een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats aanwezig, evenals een praktische wasruimte en berging. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is het energiezuinige karakter met het label EPC A en de classificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op een uitstekende isolatie en energieprestatie. Dit betekent niet alleen een comfortabele woonomgeving het hele jaar door, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering. De woning is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning kunt genieten. De vraagprijs bedraagt 1.242.000 euro inclusief btw, wat een interessante mogelijkheid biedt voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en rendement in een stabiele regio. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, een idyllisch dorp met een rijke geschiedenis en voldoende voorzieningen in de buurt. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van grotere steden en de grenzen met Frankrijk en Duitsland, waardoor mobiliteit verzekerd is. Nabij vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de regio. De woning bevindt zich op de Lëtzebuergerstrooss 5A in postcodegebied 5741, wat garant staat voor rust en woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige halfopen nieuwbouwwoning? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie biedt een zeldzame kans om te wonen in een comfortabele, duurzame woning met veel praktische voordelen in een aantrekkelijke regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan