Deze te koop aangeboden halfopen bebouwing in Filsdorf combineert een kwalitatieve bouw met een doordachte architecturale indeling, gesitueerd op een perceel van 6,55 are. Met een totale oppervlakte van 166 m² waarvan ongeveer 131 m² bewoonbaar, biedt deze woning een comfortabele leefruimte die bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een apart toilet. Het gelijkvloers omvat een garage voor één wagen met daarnaast twee parkeerplaatsen buiten, een ruime hal, een praktisch ingerichte keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Verder is er een bergruimte en een wasruimte aanwezig die het dagelijks comfort verhogen. De woning is uitgerust met een A-klasse EPC-certificaat en voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat wijst op een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. De ligging in Filsdorf, een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, maakt deze woning extra aantrekkelijk door de combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder de archeologische site Vicus Ricciacus met onder meer een antiek theater. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes en ligt vlakbij steden als Remich en Luxemburg, evenals de Franse en Duitse grenzen. Voor dagelijkse behoeften en ontspanning zijn er in Dalheim verschillende restaurants en kleine winkels beschikbaar. De bereikbaarheid is goed dankzij meerdere buslijnen op korte loopafstand en het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten met de auto, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw, waarmee dit project een interessante investering vormt voor wie waarde hecht aan duurzame woonkwaliteit in een groene en historisch rijke omgeving. Voor bijkomende informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via gsm
Tel +352 621 160 957 of per e-mail
Contact . Ontdek zelf de unieke troeven van deze nieuwbouwwoning in Filsdorf en laat u overtuigen door het comfort en de ligging die deze eigendom te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan