Huis te koop - Filsdorf RBW58262

Deze prachtige residentie te koop in Filsdorf biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een rustige en charmante omgeving. Het betreft een nieuwbouwwoning, deel uitmakend van de recente verkaveling “LETZEBUERGER STROOSS”. De woning is gelegen op het adres 5A, Lëtzebuergerstrooss en heeft een zuidwestelijke oriëntatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 112 m², combineert deze woning comfort met functionele ruimte. De woning is uitgerust met drie slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor een gezin. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning heeft ook een A-label EPC-certificaat, wat wijst op een energiezuinige bouw en een goede thermische isolatie. De indeling van de woning is doordacht en efficiënt. Op het gelijkvloers bevindt zich onder meer een garage voor één wagen met daarnaast nog drie buitenparkeerplaatsen, wat zeker een pluspunt is voor meerdere voertuigen. De entreehal verwelkomt u in een ruim woonconcept waarbij de keuken deel uitmaakt van een grote leefruimte. Via deze leefruimte is er toegang tot de ruime terrasruimte van 15,99 m² en de tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Verder omvat het gelijkvloers een berging en een aparte toilet, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Op de eerste verdieping vinden we de drie slaapkamers, de badkamer, een extra berging én de wasruimte terug. De woning voldoet aan de criteria van Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze voldoet aan zeer strenge energie-efficiëntienormen en dus milieuvriendelijk is. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De ligging van deze woning combineert rust en natuur met nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants in Dalheim. Voor mobiliteit zorgen verschillende buslijnen die op wandelafstand beschikbaar zijn, terwijl het treinstation van Sandweiler-Contern slechts op 15 minuten met de auto verwijderd is en een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt exact 962.000 euro inclusief 17% btw voor investeerders. Bent u geïnteresseerd in deze residentie? Neem dan gerust contact op met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of een bezichtiging. Hiermee zet u een stap richting comfortabel wonen in een harmonieuze regio met uitstekende bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder