Huis te koop - Filsdorf RBW58651

Deze exclusieve gezinswoning gelegen aan 5A, Lëtzebuergerstrooss in het pittoreske Filsdorf, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking op een perceel van 4,14 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan circa 112 m² leefruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een zonnige terras van bijna 16 m² met directe toegang tot de tuin. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage met plaats voor één wagen en twee buitenparkeerplaatsen, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken, een aparte berging en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een praktische wasruimte. Deze woning voldoet bovendien aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort. De ligging in Filsdorf, deelgemeente van Dalheim, maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en biedt met zijn rustige dorpskarakter een aangename leefomgeving. Het nabijgelegen Dalheim beschikt over diverse voorzieningen zoals restaurants, lokale winkels en scholen die zorgen voor alle dagdagelijkse noden. Voor sportievelingen is er de nabijgelegen « Charly Gaul » fietsroute die zich uitstrekt over 14 km en diverse dorpen met elkaar verbindt. Bovendien bevindt het openbaar vervoer zich op wandelafstand met buslijnen die verbindingen bieden naar onder meer Luxemburgstad, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher. De nabijheid van belangrijke steden en grensregio’s maakt deze locatie ook interessant voor wie snel toegang wil tot stedelijke centra in Luxemburg en de buurlanden. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt € 962.000 inclusief 17% btw (voor investeringsdoeleinden). Dit hoogwaardig afgewerkt huis met energiecertificaat A vormt een stabiele investering met potentieel rendement of biedt een comfortabele thuisbasis voor wie wil wonen in een groene en rustige omgeving met goede mobiliteitsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Hij staat klaar om alle bijkomende documentatie te bezorgen en uw vragen te beantwoorden via gsm Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact . Ontdek dit unieke woonaanbod en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder