Deze halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², gesitueerd op een perceel van 5,19 are met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning beschikt over een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een derde voertuig. Binnen vindt u een inkomhal, een grote leefruimte met een ruime keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen douchekamer, en daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Filsdorf, een pittoresk dorp in de gemeente Dalheim, maakt het bijzonder aantrekkelijk. Dit dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse “Vicus Ricciacus” en een theater dat plaats biedt aan duizenden toeschouwers. Filsdorf ligt dichtbij diverse grotere steden zoals Frisange en Remich, alsook dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. De nabijheid van verschillende voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen in Dalheim zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving. Tevens is er een goede mobiliteit met buslijnen die het dorp verbinden met Luxemburg-stad en omliggende steden, alsook een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 1.190.000 euro, exclusief btw. Het uitstekende ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de moderne isolatie garanderen niet alleen comfort maar ook een veilige investering met stabiele waardeontwikkeling. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning combineert topklasse wooncomfort met een unieke locatie in Filsdorf, ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en cultuurhistorische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of aanvullende vragen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan