Huis te koop - Filsdorf RBW61292

Deze nieuwbouwresidentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en kwalitatieve afwerking. Het woonhuis heeft een zuidwestelijke oriëntatie en bevindt zich op een perceel van 4,14 are. Met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m², beschikt deze woning over een praktische indeling die voldoet aan de hedendaagse woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen, een inkomhal, een ruime keuken die overloopt in een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 15,99 m² en een tuin. Verder is er een berging en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, extra bergruimte en een wasruimte, wat het geheel compleet maakt en zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning is gebouwd als Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoog energierendement en een uitstekende thermische isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De moderne bouwtechnieken en kwaliteitsvolle afwerking zorgen voor een duurzaam vastgoed dat niet alleen comfortabel is om te bewonen, maar ook een stabiele investering vormt. Voor geïnteresseerden wordt de woning aangeboden aan een vraagprijs van 962.000 euro inclusief 17% BTW, wat interessant kan zijn voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning in deze regio. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. De nabijheid van verschillende steden zoals Frisange en Remich, evenals de grens met Frankrijk en Duitsland, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen in Dalheim bevinden zich op korte afstand. Voor mobiliteit zorgen diverse buslijnen met haltes op wandelafstand en de treinverbindingen vanuit Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. Ook de bereikbaarheid van Luxemburg-Stad en andere regionale centra is uitstekend, met onder meer het Kirchberg-district op slechts 20 minuten afstand met de wagen. Deze residentie biedt hierdoor niet alleen comfortabele woonruimte maar ook een strategische ligging met goede connecties naar omliggende steden en voorzieningen. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder