Deze vrijstaande woning met vier zijden vrij bevindt zich in een nieuwbouwproject aan de Lëtzebuergerstrooss te Filsdorf. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze eigendom een ruime en comfortabele leefomgeving verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor één extra voertuig. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder zijn er praktische ruimtes voorzien zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping telt de woning vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, waardoor het comfort voor het gezin gegarandeerd is. De woning is geklasseerd met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en thermische isolatie. Dit is conform het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en voldoet aan hedendaagse duurzaamheidsnormen. Deze combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning. De locatie in Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, biedt een rustige en landelijke leefomgeving met tal van culturele en recreatieve mogelijkheden in de nabijheid. Filsdorf ligt in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites dichtbij. De aanwezigheid van diverse scholen, lokale winkels en goede busverbindingen versterkt de praktische leefbaarheid. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro (inclusief btw) vormt deze woning een interessante investering of woonoptie in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan