Deze kwalitatieve halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort op een perceel van 6,55 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen douchekamer. De woning omvat verder een badkamer, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een berging. De ruime woonkeuken met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin maakt het geheel compleet. Bovendien is er een garage voor één wagen, evenals twee bijkomende parkeerplaatsen buiten. Het pand is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en een goede isolatie, ondersteund door een EPC-label A. Dit zorgt voor een duurzaam en kostenefficiënt woonklimaat. De woning wordt aangeboden aan de prijs van exact 1.251.000 euro inclusief btw. Deze investering biedt zowel potentiële kopers als investeerders een stabiele waarde en kwalitatief hoogwaardige afwerking zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid. Filsdorf is een rustig en idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis. De ligging dichtbij diverse grotere steden en grensovergangen maakt dit tot een strategische locatie met goede bereikbaarheid. Lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zorgen ervoor dat men snel in omliggende centra zoals Luxemburg-stad, Remich en Mondorf-les-Bains is. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan