Huis te koop - Filsdorf RBW61630

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en moderne bouwkwaliteit. Gelegen aan 5A, Lëtzebuergerstrooss, geniet u hier van een zuidwestelijk georiënteerde woning op een perceel van 4,14 are. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m², wat ruim voldoende ruimte biedt voor een gezin. De indeling bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten, een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin, een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte. De woning is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor een zeer energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Wat deze investering extra interessant maakt, is de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor thermische isolatie, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook zorgt voor een stabiele waardevastheid van uw kapitaal. Het EPC-label A benadrukt de energiezuinigheid van deze woning. De prijs is vastgesteld op 962.000 euro, inclusief 17% BTW voor investeerders, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed met toekomstwaarde. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verdere investering. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater en vicus. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en scholen in nabijgelegen Dalheim. Voor mobiliteit is er binnen vijf minuten wandelen een bushalte met diverse lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Remich. De dichtstbijzijnde trein- en busstation bevindt zich op 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. Deze gunstige ligging nabij grotere steden en internationale grenzen maakt deze woning zowel aantrekkelijk voor gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder