Deze recente halfopen woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende bouwkwaliteit en een energiezuinig ontwerp (NZEB, Nearly Zero Energy Building). Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over twee niveaus, en is gesitueerd op een perceel van 5,19 are. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. Naast deze privévertrekken telt de woning nog een extra badkamer, een afzonderlijk toilet en praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, die het dagelijkse leven aangenamer maken. Op het gelijkvloers is er naast de hall een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer. Vanuit de woonkamer hebt u rechtstreeks toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, wat ideale mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt verder over een garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, wat het totaal aantal parkeerplaatsen op drie brengt. De EPC-classificatie A onderstreept de energiezuinigheid van deze residentie. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan duurzaamheid en ruimtelijkheid. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen zoals het theater met een capaciteit tot 4.000 toeschouwers. Het dorp heeft een rustige, landelijke uitstraling en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich. De bereikbaarheid is goed met diverse buslijnen op wandelafstand en de dichtstbijzijnde treinstations binnen 15 minuten rijden. Bovendien zijn scholen en winkels in de nabije omgeving aanwezig. De vraagprijs bedraagt 1.190.000 euro (BTW van toepassing). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan