Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort en moderne architectuur, gesitueerd aan de Lëtzebuergerstrooss 11. Het betreft een nieuwbouwproject waarbij deze woning perfect voldoet aan de eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een optimale energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² omvat de woning vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De woning beschikt over een functionele indeling met een aparte douche en badkamer, alsook een apart toilet. Een mooie plus is de inpandige garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat veel gemak biedt voor het parkeren van voertuigen. De praktische indeling omvat naast de slaapvertrekken ook een wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort en gebruiksgemak. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en toegankelijkheid verhoogt voor alle bewoners of bezoekers. Ondanks het ontbreken van specifieke informatie over het verwarmingssysteem, verzekert het EPC-label A dat deze woning hoog scoort op vlak van isolatie en energieverbruik, wat belangrijke kostenbesparingen en duurzaamheid met zich meebrengt. Het perceel zelf omvat eveneens een aangename buitenruimte met tuin waar u kunt ontspannen of genieten van het groen rondom. Gelegen in Filsdorf, een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, profiteert u van een idyllische woonomgeving met een rijke geschiedenis en nabijheid van diverse voorzieningen. De locatie is strategisch gunstig gelegen ten opzichte van omliggende steden zoals Frisange en Remich, en ligt dichtbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, waardoor internationale verbindingen vlot bereikbaar zijn. Voor mobiliteit zijn er verschillende buslijnen binnen handbereik en de dichtstbijzijnde trein- en bushalte bevindt zich op korte afstand. Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk met scholen in de nabije omgeving. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van 1.198.000 euro (inclusief btw). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; dit vastgoedproject biedt een ideale combinatie van moderne woonkwaliteit, gunstige ligging en toekomstgerichte bouwtechnieken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan