Huis te koop - Filsdorf RBW71669

Deze residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een moderne en comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Het huis maakt deel uit van het nieuwe lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" en is ideaal georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, naast een praktische wasruimte en meerdere bergingen. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die aansluit op een terras van bijna 16 m² en een eigen tuin, wat extra leefcomfort biedt. Wat deze woning bijzonder maakt, is onder meer de energiezuinigheid: het huis is een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en heeft een uitstekende EPC-classificatie A. Er is tevens een garage voor één wagen aanwezig, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. De kwalitatieve afwerking, doordachte architecturale ontwerp en goede thermische isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en bieden tegelijk stabiliteit in de investering. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel residentieel gebruik als voor investeerders, waarbij een btw-tarief van 17% van toepassing is. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en nabijheid van belangrijke culturele locaties zoals het Gallo-Romeins theater van Vicus Ricciacus. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand. Bovendien liggen grote steden als Luxemburg-stad, Remich en Esch-Belval binnen handbereik met de auto. Deze combinatie van een rustige, landelijke ligging met goede infrastructuur maakt het aanbod bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH. De vraagprijs bedraagt exact 962.000 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder