Huis te koop - Filsdorf RBW71692

Deze halfopen woning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.190.000 euro inclusief BTW. Het betreft een nieuwbouwproject binnen de verkaveling “LETZEBUERGER STROOSS”, waarbij dit perceel een oppervlakte van 5,19 are beslaat en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² heeft. De woning is zorgvuldig ontworpen met een sterke focus op kwaliteit en energie-efficiëntie, aangetoond door het EPC-label A en de classificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit garandeert een hoog wooncomfort en een duurzame investering. De indeling voorziet op het gelijkvloers in een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig. De garage biedt plaats aan twee voertuigen met daarnaast een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met een eigen dressing en douchekamer, naast de gemeenschappelijke badkamer. De functionele indeling zorgt voor voldoende privacy voor het hele gezin en maakt het mogelijk om verschillende kamers als slaap- of werkruimte in te richten. De combinatie van hoogwaardige materialen, moderne architectuur en efficiënte isolatie maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning in een rustige omgeving. Dankzij het ontwerp en de afwerking is er gegarandeerde stabiliteit van de investering, wat ook interessant kan zijn voor investeerders die willen rekenen op een goede waardebehoud of waardestijging. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het vicus Ricciacus met zijn Romeins theater. Het dorp biedt lokale voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants, en heeft een gunstige ligging nabij grotere steden zoals Remich en Frisange. De nabijheid van grenzen met Frankrijk en Duitsland zorgen voor goede bereikbaarheid en diverse mobiliteitsopties, waaronder verschillende buslijnen op wandelafstand en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen beschikbaar in de omgeving, waaronder lagere en middelbare scholen in Dalheim en nabijgelegen steden. Dit maakt de woning ideaal gelegen voor wie rust en cultuur wenst te combineren met praktische verbindingen naar omliggende regio’s. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder