Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 1.198.000 € en combineert ruime woonoppervlakte met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over een doordachte indeling met vier comfortabele slaapkamers. Naast de functionele leefruimtes biedt het huis ook een praktische wasruimte, een badkamer met douche, en een apart toilet. Het gelijkvloers omvat bovendien een garage met ruimte voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort en gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De woning is ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid, wat wordt bevestigd door het EPC-label A, en voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). De aanwezigheid van een toegankelijkheidsvoorziening maakt dit pand geschikt voor mindervaliden. De inrichting en afwerking zijn van hoog niveau, waarbij kwaliteit en comfort centraal staan. Hoewel de verwarmingswijze niet gespecificeerd is, garanderen de isolatie en bouwkwaliteit een aangenaam binnenklimaat. De woning ligt op een perceel dat tevens parkeermogelijkheden buiten biedt, waardoor het ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in het idyllische dorp Filsdorf, maakt deze residentie deel uit van een nieuw verkavelingsproject. Filsdorf staat bekend om zijn rustige omgeving en ligt in de gemeente Dalheim, waar diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg en Remich, evenals goede vervoersverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorweg, biedt deze locatie een aangename combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lëtzebuergerstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan