Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Filsdorf biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 212 m², verdeeld over een doordachte indeling met vier slaapkamers en één badkamer, inclusief een aparte douchecabine en toilet. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte en een berging, die optimaal comfort en functionaliteit garanderen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een A-score, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van exact 1.242.000 euro, inclusief btw. De ligging van deze residentie is uniek in het dorp Filsdorf, in de gemeente Dalheim. Dit dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse verleden, met archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse vicus Ricciacus en een oud theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. De omgeving biedt bovendien tal van faciliteiten dicht bij handbereik, zoals basisscholen, restaurants en kleine winkels in Dalheim zelf. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is er de nabijgelegen fietsroute “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Mobiliteit is eveneens goed geregeld met diverse buslijnen op wandelafstand en een trein- en busstation op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor onder meer Luxemburg-stad vlot bereikbaar is. De woning combineert een kwalitatieve bouw en fraaie architectuur met een gunstige ligging nabij belangrijke steden, waaronder Luxemburg, Remich en Mondorf-les-Bains. Dit maakt het een uitstekende investering met stabiele waarde en aantrekkelijk rendement. De combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime leefruimtes en een aangename tuin met terras zorgt voor een hoog wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit aanbod biedt een unieke kans voor wie een ruim, energiezuinig en comfortabel huis zoekt in een rustige en historisch interessante omgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan