Deze ruime halfopen woning te koop in Filsdorf combineert modern comfort met een doordachte indeling en een kwaliteitsvolle afwerking. Het pand, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning omvat drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een geïntegreerde keuken en directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet aanwezig. Voor het parkeren is er een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is gebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit wordt ondersteund door het EPC-label A, dat bewijst dat het pand voldoet aan de strengste normen op het vlak van energieverbruik. De combinatie van kwalitatieve bouwmaterialen en doordachte architectuur zorgt voor een hoog wooncomfort en een duurzame investering. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw, wat weerspiegelt dat het om een kwaliteitsvol nieuwbouwproject gaat met een stabiele waardeontwikkeling. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is bekend om zijn idyllische karakter en rijke geschiedenis, met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater "Vicus Ricciacus". De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, en heeft goede mobiliteitsopties met nabijgelegen bushaltes die verbinding bieden naar omliggende plaatsen en Luxemburg-stad. Ook scholen voor verschillende onderwijsniveaus zijn in de nabijheid aanwezig, waardoor de locatie geschikt is voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging dicht bij grotere steden en internationale grenzen is deze woning ideaal voor wie rust combineert wil met bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan