Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort op een perceel van 6,55 are met een totale bewoonbare oppervlakte van 166 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Verder is er een aparte badkamer aanwezig, evenals een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen met daarnaast nog twee parkeerplaatsen buiten. De ruime keuken is geïntegreerd in de grote leefruimte, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin. Praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte maken het geheel compleet. Dit energiezuinige huis is een NZEB (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en moderne isolatie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in het idyllische dorp Filsdorf, maakt deze woning deel uit van een nieuwbouwproject dat zowel kwaliteit als comfort combineert. De ligging in de gemeente Dalheim biedt een rustige en groene omgeving, met talrijke recreatiemogelijkheden in de buurt. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder het nabijgelegen Gallo-Romeinse vicus en theater, en is omgeven door charmante steden zoals Frisange en Remich. De nabijheid van de Franse en Duitse grens maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor wie mobiliteit en internationale bereikbaarheid waardeert. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zijn binnen handbereik, evenals diverse openbaarvervoersmogelijkheden waaronder meerdere buslijnen op wandelafstand. De vraagprijs voor dit kwalitatief afgewerkte vastgoed bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw. Door de combinatie van een hoogwaardige afwerking, architecturale zorgvuldigheid en strategische ligging biedt deze woning niet alleen een aangename woonomgeving maar ook een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of documentatie omtrent deze unieke kans in Filsdorf. Neem gerust contact op met de makelaar voor een persoonlijk gesprek en ontdek alle voordelen die deze eigendom te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan