Huis te koop - Filsdorf RBW72914

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige gezinswoning. Het betreft een vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4,14 are, met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m². De woning is ontworpen volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een hoog wooncomfort. De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, en beschikt over een ruime wasruimte en twee praktische bergingen die extra opbergruimte bieden. De leefruimte bestaat uit een ruime keuken die naadloos overgaat in de grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een aangenaam tuingebied, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u tevens een garage voor één auto met daarnaast plaats voor twee extra voertuigen buiten. De indeling voorziet een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning en waar functionaliteit en comfort centraal staan. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit, met bijzondere aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, wat niet alleen de woonbeleving ten goede komt maar ook de waarde van het vastgoed versterkt. Met een EPC-label A voldoet de woning aan de strengste normen op het vlak van energieverbruik. De combinatie van doordachte architectuur, kwaliteitsvolle materialen en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel lichtinval en een aangename atmosfeer binnenin. Deze woning bevindt zich in het charmante dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Dit gebied geniet van een rustige en idyllische omgeving met rijke historische wortels, waaronder de nabijheid van het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus. De ligging is strategisch gunstig, met talrijke voorzieningen in de nabije gemeenten zoals Dalheim, en goede verbindingen naar grotere steden en landsgrenzen. Binnen enkele autominuten bereikt u locaties als Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg-stad, wat deze woning zowel interessant maakt voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De vraagprijs bedraagt exact 962.000 euro inclusief 17% btw, wat deze residentie aantrekkelijk positioneert op de huidige markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via Contact of telefonisch via Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder