Deze kwalitatieve halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die voldoen aan de hedendaagse woonwensen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douche, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte wensen. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangrenzende tuin, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. Verder is een aparte wasruimte voorzien, evenals een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De woning telt ook een garage voor één wagen, plus twee extra parkeerplaatsen buiten, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. Met een EPC-label A is deze residentie bovendien energiezuinig en voldoet ze aan de huidige normen op het vlak van isolatie en duurzaam wonen. De woning heeft een gunstige ligging aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim. Deze locatie combineert de rust van het landelijke leven met een goede bereikbaarheid van omliggende steden en belangrijke voorzieningen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke geschiedenis met Romeinse invloeden, wat bijdraagt aan een uniek karakter van het dorp. Nabij zijn diverse scholen, kleine handelszaken en recreatiemogelijkheden, waardoor het geschikt is voor gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonomgeving. De nabijheid van openbaar vervoer met verschillende buslijnen binnen wandelafstand en goede verbindingen naar het treinstation Sandweiler-Contern zorgen voor vlotte mobiliteit richting Luxemburg-stad en de regio. De vraagprijs voor deze ruime halfopen woning bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinige uitvoering en de aantrekkelijke ligging vormt dit vastgoed een waardevolle investering met toekomstgerichte woonkwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwalitatieve woning in Filsdorf die comfort, ruimte en een rustige omgeving combineert. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek alle mogelijkheden die deze residentie te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan