Huis te koop - Filsdorf RBW74827

Deze ruime en moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte op een perceel van 4,14 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m², geniet u hier van een doordachte indeling en een ligging op het zuidwesten die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woning beschikt over een grote woonkamer met een open keuken, welke toegang geeft tot een terras van bijna 16 m² en een aangenaam aangelegde tuin. Verder bevat het gelijkvloers een garage met plaats voor één wagen, alsook twee extra parkeerplaatsen buiten. Ook vindt u op dit niveau een inkomhal, apart toilet en een handige berging. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer, een tweede berging en een aparte wasruimte, wat het huis praktisch in gebruik maakt voor gezinnen. Het pand voldoet aan de criteria van een bijna-energieneutrale woning (NZEB), wat betekent dat de energieprestaties zeer hoog liggen en dit bijdraagt aan zowel comfort als lagere energiekosten. Met een EPC-label A garandeert deze woning een uitstekende isolatie en moderne bouwkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 962.000 euro inclusief 17% btw voor investeerders, wat dit project ook interessant maakt voor wie op zoek is naar een duurzame en rendabele investering in deze regio. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en groene omgeving. Deze ligging biedt de rust van het platteland, terwijl nabijgelegen steden zoals Frisange, Remich en zelfs Luxemburg-stad binnen handbereik liggen. De nabijheid van buslijnen die het dorp verbinden met omliggende centra, evenals een snel bereikbare treinstation op ongeveer 15 minuten rijden, maken dit een strategische locatie. Bovendien is er een uitgebreid netwerk aan scholen in de omgeving en tal van recreatieve mogelijkheden, zoals de nabijgelegen fietsroute 'Charly Gaul'. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve residentie? Neem dan contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie en documentatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder