Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 191 m², verdeeld over een doordachte indeling met vier slaapkamers. Het huis is gelegen op een perceel van 5,19 are en beschikt over een garage met plaats voor twee wagens, evenals een bijkomende buitenparkeerplaats. De ruime inkomhal leidt naar een grote leefruimte waarin een gezellige keuken geïntegreerd is, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een aangrenzende tuin. Verder bevat de woning een berging, een wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, plus een extra badkamer. Het pand voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een hoog wooncomfort. Wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in het pittoreske Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Dit dorp staat bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen zoals het theater van Vicus Ricciacus. In de omgeving vindt u diverse restaurants en kleine winkels, evenals goede mobiliteitsopties met meerdere buslijnen op wandelafstand en nabijgelegen spoorwegverbindingen in Sandweiler-Contern, wat het vlot bereikbaar maakt richting Luxemburg-stad en andere steden in de regio. Bovendien zijn er diverse scholen in Dalheim en omliggende gemeenten, wat het geschikt maakt voor gezinnen. Recreatieve faciliteiten zoals de nabijgelegen fietsroute «Charly Gaul» en culturele evenementen in de regio dragen bij aan de leefbaarheid van deze rustige locatie. De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt 1.190.000 euro inclusief BTW. Dankzij de doordachte architectuur, kwaliteitsvolle afwerking en optimale isolatie biedt dit vastgoed zowel een stabiele investering als een comfortabele gezinswoning. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een exclusieve woonplek met uitstekende energieprestaties in Filsdorf. Neem gerust contact op via gsm
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact voor verdere details of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan