Deze moderne en energiezuinige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over een doordachte indeling. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen dressing en douche, wat een aangename privacy en rust garandeert. Er is één volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met een open keuken die uitkomt op een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tevens zijn er praktische ruimtes inbegrepen zoals een berging en een wasruimte. De woning is bereikbaar via een inkomhal en beschikt over een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Qua energie-efficiëntie voldoet deze nieuwbouwwoning aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit betekent dat ze garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. De EPC-score is A, wat wijst op een uitstekende isolatie en moderne technieken die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en het comfort verder verhoogt. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro, exclusief btw, waarmee u investeert in kwaliteit én toekomstgerichte woonoplossingen. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim in Luxemburg. Deze streek staat bekend om haar rijke geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden, waaronder een Romeins theater dat verwijst naar de oude Vicus Ricciacus. Het dorp heeft een rustige en landelijke sfeer met nabijheid van diverse voorzieningen zoals lokale winkels, scholen en recreatieve fietsroutes zoals de “Charly Gaul” piste. Daarnaast bevinden zich grotere steden zoals Luxemburg-Stad op ongeveer 15 kilometer afstand, wat een goede verbinding met stedelijke centra garandeert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan