Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, te koop voor 1.242.000 euro, biedt een indrukwekkende leefruimte van 212 m² en is gelegen op een perceel van 5,08 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig. Het huis heeft een praktische indeling met een ruime inkomhal, een grote leefruimte waar de keuken geïntegreerd is en die toegang geeft tot het terras van 21,51 m² en de tuin. Verder beschikt de woning over een berging, een wasruimte en een apart toilet. Ook is er een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats. De energieprestatie van deze woning is uitstekend, met een EPC-label A, en het gebouw voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dit betekent dat de woning dankzij haar thermische isolatie en kwalitatieve afwerking zeer energiezuinig is, wat zowel het leefcomfort verhoogt als zorgt voor lagere energiekosten. De hoogwaardige bouwkwaliteit en het doordachte ontwerp maken dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in een rustige en groene omgeving. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met nabijgelegen archeologische sites zoals het Gallo-Romeins theater Vicus Ricciacus. De locatie biedt een rustige leefomgeving met diverse faciliteiten in de nabijheid, waaronder scholen, kleine winkels en horecagelegenheden. De mobiliteit wordt gegarandeerd door nabijgelegen busverbindingen en een treinstation op circa 15 minuten rijden, waardoor grotere steden zoals Luxemburg-Stad vlot bereikbaar zijn. Deze woning combineert dus een uitstekende ligging met comfort en duurzaamheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan