Huis te koop - Filsdorf RBW76975

Deze exclusieve gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een hoogwaardige en comfortabele woonervaring. De woning is onderdeel van het nieuwe project "LETZEBUERGER STROOSS" en bevindt zich op een perceel van 4,14 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 112 m², is deze woning gericht op functionaliteit en modern wooncomfort. De woning is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor er volop kan genoten worden van natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers vindt u een garage met ruimte voor één auto en een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. Verder omvat de benedenverdieping een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin. Ook zijn er een berging en een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte. De woning is ontworpen als Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat getuigt van een hoge energie-efficiëntie en moderne isolatietechnieken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Dankzij deze kwaliteitsvolle bouw en de moderne afwerking biedt deze woning zowel een stabiele investering als een hoogwaardig wooncomfort voor toekomstige bewoners. De vraagprijs bedraagt 962.000 euro inclusief 17% btw, wat aantrekkelijk is in verhouding tot de geboden kwaliteit en locatie. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites, zoals het Gallo-Romeinse theater “Vicus Ricciacus”. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met voorzieningen zoals enkele restaurants en buurtwinkels in de naburige gemeente Dalheim. De ligging van Filsdorf zorgt ook voor goede bereikbaarheid: het openbaar vervoer met meerdere buslijnen ligt op wandelafstand, terwijl het treinstation in Sandweiler-Contern slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast zijn steden als Luxemburg, Remich en Esch-Belval vlot bereikbaar per auto. Scholen voor alle onderwijsniveaus zijn eveneens dichtbij gelegen, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en tegelijk goede verbindingen naar de stedelijke centra. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder