Deze te koop staande halfopen woning bevindt zich in het charmante Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een eigentijdse leefruimte die zowel comfort als functionaliteit combineert. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en een praktische douchekamer. Verder is er een badkamer aanwezig en een afzonderlijk toilet. De woning is van het type Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een A-epc-certificaat, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en duurzaamheid. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor twee auto’s en een extra parkeerplaats buiten, wat uitzonderlijk praktisch is voor bewoners en bezoekers. De ruime inkomhal leidt naar een open keuken die naadloos overgaat in de grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een aangrenzende tuin. Naast de leefruimtes zijn er ook een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit van de woning. De hoogwaardige afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangename, energiezuinige leefomgeving. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn idyllische karakter en rijke Gallo-Romeinse geschiedenis. Het dorp biedt diverse faciliteiten zoals restaurants en kleine handelszaken in nabijgelegen Dalheim, en beschikt over goede verbindingen met omliggende steden en grensregio’s. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar via verschillende buslijnen op vijf minuten wandelen van de woning. De nabijheid van scholen, recreatiemogelijkheden en culturele bezienswaardigheden maken deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 1.190.000 euro (inclusief BTW). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan