Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert modern comfort met een slimme indeling op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en omvat drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen dressing en douchekamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living met open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Verder omvat deze woning een garage voor één auto, een buitenshuis parkeerplaats, een berging, een aparte wasruimte en een apart toilet. Met een EPC-label A voldoet deze nieuwbouw aan hoge energieprestatiestandaarden. Dankzij het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building) wordt het wonen in deze woning bijzonder energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt tot een duurzaam leefmilieu maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De kwalitatieve afwerking en degelijke isolatie maken dit vastgoed tot een interessante investering met een stabiele waarde op lange termijn. Bovendien is het pand momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of toekomstige verhuur. De prijs voor deze woning bedraagt exact 1 242 000 €, inclusief btw volgens de geldende regelgeving. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, een rustige en karaktervolle omgeving in het zuidoosten van het land. De regio staat bekend om haar rijke Romeinse verleden en biedt een aangename landelijke sfeer met lokale voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in de nabijgelegen dorpen. De goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en de nabijheid van grotere steden maken deze locatie aantrekkelijk voor bewoners die het beste van rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan