Deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, wordt aangeboden voor de prijs van exact 1.251.000 euro inclusief BTW. De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 166 m², waarvan ongeveer 131 m² als bewoonbare oppervlakte wordt aangeduid. De woning omvat drie slaapkamers en is voorzien van één badkamer en één douchecabine, alsook één apart toilet. Daarnaast is er een ruime wasruimte aanwezig, wat praktisch is voor het dagelijkse huishouden. Het huis beschikt over een garage met ruimte voor één wagen en bovendien zijn er buiten twee extra parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gemak verhoogt voor bewoners en bezoekers. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang biedt tot een grote leefruimte waarin een ruime keuken is geïntegreerd. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinoppervlak, die samen zorgen voor een fijne buitenbeleving en extra wooncomfort tijdens de warmere maanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een dressing en een eigen douchekamer. Verder is er nog een afzonderlijke badkamer aanwezig die de overige slaapkamers bedient. Door het label A op het EPC-attest is het duidelijk dat deze woning beschikt over een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op moderne isolatie- en energie-efficiëntiemaatregelen. Filsdorf is een schilderachtig dorpje binnen de gemeente Dalheim in Luxemburg en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust in een landelijke omgeving met toch een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden en grensregio’s. Nabijgelegen voorzieningen in Dalheim, zoals restaurants en kleine winkels, maken het dagelijks leven aangenaam. De aanwezigheid van verschillende buslijnen op korte wandelafstand zorgt voor degelijke mobiliteit zonder afhankelijk te zijn van de auto. Bovendien ligt het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor steden zoals Luxemburg-stad eenvoudig bereikbaar zijn. Met deze residentie investeert u in een kwaliteitsvolle woning met een hoog afwerkingsniveau en uitstekende isolatie, gesitueerd in een streek die zowel cultureel als praktisch veel te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Lëtzebuergerstrooss betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan