Huis te koop - Filsdorf RBW78057

Deze residentie te koop, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, biedt een unieke kans om te investeren in een moderne, uitsluitend ontworpen gezinswoning. Het pand maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "LETZEBUERGER STROOSS" en geniet een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m² is deze woning gebouwd op een perceel van 4,14 are. De woning omvat drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit op maat van een gezin. De ruimte is bovendien praktisch ingedeeld met een berging en een aparte wasruimte, wat optimale leefbaarheid garandeert. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die toegang biedt tot een terras van ruim 15 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen en extra parkeerplaatsen buiten, goed voor twee voertuigen, wat bijzonder handig is voor gezinnen met meerdere auto's of bezoekers. Deze woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een hoogstaande energie-efficiëntie en een duurzame bouwstijl die bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijkere woonomgeving. Het EPC-label A onderstreept deze kwaliteit verder. De afwerking en thermische isolatie zijn van topniveau, wat niet alleen bijdraagt tot het wooncomfort maar ook de waarde van het geïnvesteerde kapitaal beschermt. Dit gebouw is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en rendement én voor kopers die het pand zelf wensen te betrekken. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, gesitueerd in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse vicus Ricciacus, met onder meer een antiek theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. Filsdorf ligt op korte afstand van grotere steden als Frisange en Remich, en is gunstig gelegen nabij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Dankzij diverse buslijnen in de directe nabijheid zijn verbindingen met omliggende steden vlot bereikbaar. Voor gezinnen zijn er scholen beschikbaar in Dalheim zelf en in nabijgelegen gemeenten, terwijl recreatieve voorzieningen zoals fietspaden doorheen de regio lopen. De vraagprijs van deze hoogwaardige gezinswoning bedraagt exact 962.000 euro (inclusief 17% btw voor investeerders). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder