Deze vrijstaande woning met vier vrije zijden is gelegen in de nieuwbouwontwikkeling "Letzebuergerstrooss" te Filsdorf en wordt aangeboden aan €1.242.000 inclusief BTW. De ruime residentie beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², waarvan circa 148 m² bewoonbare oppervlakte. De indeling omvat onder andere een garage met plaats voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Bij binnenkomst vindt u een inkomhal, gevolgd door een grote leefruimte met een open en ruime keuken die aansluit op een zonnig terras van 21,51 m² en een aangenaam tuinoppervlak. Verder zijn er een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en badkamer, naast een extra badkamer voor het overige woongedeelte. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en heeft bovendien een EPC-label A, wat een uitstekende energieprestatie garandeert. Dit maakt het pand zowel comfortabel als energie-efficiënt, met een hoogwaardig isolatieniveau en moderne afwerking. De aanwezigheid van meerdere badkamers en de praktische indeling bieden veel wooncomfort voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame woning in uitstekende staat, gelegen in een rustige en groene omgeving. Filsdorf is een pittoresk dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater. De ligging biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid, dichtbij grotere steden zoals Frisange, Remich en Luxemburg-stad, met goede verbindingen via buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen. Lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik, wat deze locatie zowel voor gezinnen als investeerders aantrekkelijk maakt. Voor meer informatie over deze eigendom of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan