Deze halfopen bebouwing gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 1.242.000 euro (inclusief btw). De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een aangrenzende tuin. Daarnaast zijn er een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Er is ook een aparte badkamer. De woning is gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Het ontwerp en de afwerking zijn van hoge kwaliteit en zorgen voor een comfortabele leefomgeving met aandacht voor duurzaamheid. Met één garage en één buitenparkeerplaats is er voldoende parkeergelegenheid bij huis. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als investering. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische waarde. Het ligt gunstig in de zuidoostelijke regio nabij grotere steden en dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. De directe omgeving biedt onder meer scholen, restaurants, kleine winkels en recreatiemogelijkheden zoals de nabijgelegen fietsroute "Charly Gaul". De bereikbaarheid is goed dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten met de auto. Deze strategische ligging maakt het tot een interessante locatie voor wie rust wil combineren met praktische voorzieningen en mobiliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lëtzebuergerstrooss biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan