Huis te koop - Frisange RBV85399

5752 Frisange

1 395 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin

Beschrijving

Deze exclusieve woning in Frisange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en hoogwaardig afgewerkte woning in een rustige en strategisch gelegen omgeving. Gevestigd in postcode 5752, is deze résidence voor verkoop geprijsd op €1.395.000, inclusief belastingen. Het eigendom, met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte zoeken. De woning is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. Daarnaast zorgt een technische ruimte voor praktische opslag en functionaliteit. De buitenruimte omvat een private tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. Hoewel er geen balkon aanwezig is, maakt de volledige privacy van de tuin de woning een oase van rust. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke voor mindervaliden, en een garage voor dubbele parkeerplaatsen. De energie-efficiëntie wordt gewaarborgd door de EPC-waarde van A, en er zijn geen zonnecollectoren voorzien. De woning laat zich verder personaliseren, met opties voor interieurindeling en afwerking, zodat kopers hun droomhuis kunnen vormgeven volgens hun wensen. De locatie in Frisange combineert het beste van rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, waardoor steden zoals Luxemburg Stad snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen spoorlijnen die zorgen voor goede treinverbindingen met omliggende steden en economische centra. In de directe omgeving vindt u groene zones, sportparcoursen en de nabijheid van bossen, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Winkels, scholen en crèches bevinden zich binnen enkele minuten rijden of wandelen, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Deze woning is een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige woning in Frisange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 395 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85399 Ref. verkoper: 9116571 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

11,2 km 39' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,7 km 34' 9,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Boodschappen doen

Wonen bij An der Klaus biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder