Huis te koop - Frisange RBW49049

5752 Frisange

1 395 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin

Beschrijving

Deze uitzonderlijke nieuwbouwresidentie in Frisange wordt aangeboden aan de prijs van 1.395.000 euro en straalt een zeldzame combinatie uit van luxe, comfort en functionaliteit binnen een moderne architectuur. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over drie verdiepingen, en omvat vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat een perfecte indeling biedt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere leefruimtes. De woning is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning, wat garant staat voor een hoog wooncomfort het hele jaar door. Verder beschikt deze woning over een lift, die niet alleen het gemak verhoogt maar ook de toegankelijkheid voor mindervaliden ondersteunt. Een praktische wasruimte maakt het interieur compleet. De aanwezigheid van slechts één toilet naast de badkamers benadrukt een helder en functioneel ontwerp. De buitenruimte omvat een aangename tuin van 200 m², zuidelijk georiënteerd om optimaal te kunnen genieten van zonlicht, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Hoewel er geen balkon aanwezig is, compenseert de ruime tuin dit ruimschoots. De woning biedt tevens een binnenparking met twee parkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in deze regio. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. De technische voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en de aanwezigheid van een lift dragen verder bij aan het moderne karakter van dit vastgoedproject. Gelegen in het rustige en groene woongebied van Frisange, combineert deze residentie een aangename levensomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke economische centra en goede verbindingen via de hoofdwegen maken deze locatie strategisch aantrekkelijk. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar rust en comfort, maar ook voor wie werkzaam is in de nabije economische hubs en snelle verbindingen waardeert. Dankzij de ligging in een residentiële buurt met voldoende groen en voorzieningen in de buurt, biedt dit vastgoed een evenwichtige combinatie van kwaliteit van leven en praktische toegankelijkheid. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

180 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW49049 Ref. verkoper: 9250685 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

11,2 km 39' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,7 km 34' 9,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij An der Klaus, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder