Huis te koop - Frisange RBW58167

5752 Frisange

1 395 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin

Beschrijving

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Frisange wordt aangeboden voor 1.395.000 euro en combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerkingskwaliteit. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over drie niveaus, en omvat vier slaapkamers en twee badkamers, samen met een apart toilet. Het interieur is doordacht ontworpen voor comfort en functionaliteit, met onder andere een ruime wasruimte, vloerverwarming en airconditioning. Een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maken deze woning bovendien bijzonder gebruiksvriendelijk. Dankzij de dubbele binnenparkeerplaats in de garage is er voldoende ruimte voor voertuigen. De woning beschikt ook over een tuin van 200 m² en een terras, wat extra buitenruimte biedt om van het groene en rustige woonmilieu te genieten. Technisch gezien voldoet deze woning aan hoge normen met energielabel A en heeft zij onder meer dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De combinatie van duurzame technieken en kwaliteitsvolle materialen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinig huis. De indeling kan nog naar wens aangepast worden: de toekomstige eigenaar behoudt de vrijheid om de binnenruimtes, afwerking en het aantal verdiepingen (twee of drie) te bepalen. Dit maatwerkconcept biedt de mogelijkheid om een leefruimte volledig op persoonlijke behoeften af te stemmen. De ligging in Frisange is strategisch, met een rustige en groene woonomgeving die toch dicht bij belangrijke economische centra ligt. Deze residentie bevindt zich vlakbij hoofdwegen die snelle verbindingen garanderen naar Luxemburg-Stad, Cloche d’Or en Bettembourg. Ook de stations van Bettembourg en Roeser zijn in de nabijheid gelegen, wat treinvervoer toegankelijk maakt gedurende de hele dag. Daarnaast zijn de directe omgeving en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar. Met deze combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid is dit eigendom ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW58167.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 395 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

180 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW58167 Ref. verkoper: 9269286 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

11,2 km 39' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,7 km 34' 9,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Boodschappen doen

Wonen bij An der Klaus biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder