Huis te koop - Hesperange RBV84495

Située au centre de Hesperange, cette charmante maison unifamiliale construite en 1979, propose une surface habitable d’environ 117 m² pour une surface totale d’environ 200 m² . La maison bénéficie de trois façades avec une orientation principale à l’Ouest.

Le premier étage accueille un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, semi-ouverts sur la cuisine. Cet ensemble s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse d’environ 80 m², idéale pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables (16,3 m² et 12,3 m²), une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une fenêtre, ainsi qu’un WC séparé sur le palier.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une troisième chambre ou un bureau, ainsi qu’une salle de douche complète. Cet agencement permet aisément la création d’un espace indépendant de type studio. Cet étage peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’une activité de proximité.

En complément, le bien dispose de plusieurs caves de rangement, d’un garage double et d’un emplacement de stationnement extérieur.

Attention: il n'y a pas de jardin.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz et de châssis à double vitrage. L’ensemble est en bon état général et peut être habité sans travaux immédiats.

Règlementation communale: PAG zone d'habitation 1, immeuble protégé d'interêt communal. PAP QE Zone centre village.

Disponibilité à convenir.

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Environnement:
Vivre au centre de Hesperange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels. Le trajet vers l’école secondaire «Lycée Technique De Bonnevoie» compte 4 minutes en voiture. À distance de marche, vous avez accès à plusieurs creches et l’école fondamentale de Hesperange se trouve juste en face de la maison.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : «Shop&go Hesperange», «E.leclerc Fentange», «Cactus Howald» et le Delhaize à Alzingen.

Un arret de bus se trouve à quelques metres de la maison. L’autoroute est accessible en moins de 5 minutes en voiture. La gare «Howald» est à moins de 3 minutes en voiture.

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