Huis te koop - Itzig RBU60427

Deze indrukwekkende woning te koop gelegen aan 8 rue de Contern in Itzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gevestigd op een terrein van 4,13 are, beschikt deze volledig te renoveren fermette over een bruto bebouwde oppervlakte van maar liefst 450 vierkante meter, inclusief de aangebouwde schuur. Dit grote oppervlak biedt tal van mogelijkheden voor herindeling en modernisering, waardoor het een ideaal project vormt voor diegenen die een woning willen creëren die perfect aansluit bij hun wensen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor grote gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor gasten of kantoor aan huis. De locatie, in de gemeente Hesperange, ligt slechts op tien minuten rijden van het centrum van Luxemburg stad en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, banken en diverse horecazaken. Alles wat men nodig heeft bevindt zich binnen handbereik, inclusief de populaire winkelcentra La Cloche d'Or en Vauban. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt € 1.085.000, zonder bijkomende btw, en de verkoop wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE. Deze professionele makelaar biedt een hoogwaardige dienstverlening en maakt het proces van verkoop of aankoop zo soepel mogelijk. Het buitenaanzicht en de indeling van de woning maken het een bijzonder aantrekkelijk pand voor renovatie en ontwikkeling. Met vier verdiepingen en één buitenparkeerplaats biedt de woning voldoende ruimte en comfort voor gezinsleven en vrijetijdsbesteding. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, beschikt het pand over een EPC-certificaat met referentie H, wat aangeeft dat er nog aandacht besteed moet worden aan energiezuinigheid en isolatie. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, geeft kopers de mogelijkheid om meteen aan de slag te gaan met renovatieplannen zonder verdere huurperiodes te overwegen. Gezien de locatie en het grote potentieel is dit vastgoed niet alleen geschikt voor vaste bewoning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag in de regio. Neem contact op met LIVIN REAL ESTATE voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een eigen project te realiseren op een toplocatie in Itzig.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder