• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 700 m² Tuin
Rue Espen 11 5958 Itzig

Beschrijving

Deze uitzonderlijke woning te Itzig biedt een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een ruim en karaktervol vastgoed met potentieel. Gelegen op een prachtige locatie, beschikt deze residentie over een royale woonoppervlakte die zich over meerdere verdiepingen uitstrekt, inclusief een grote kelder, zolder en praktische voorzieningen zoals een garage en een ruime tuin van maar liefst 700 m². Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en eetruimte, en een aparte keuken met aangrenzende berging, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Hoewel de woning momenteel renovatie vereist, vormt dit juist een aantrekkelijk project voor kopers die willen aanpassen aan eigen wensen en stijl. De aanwezigheid van een barruimte met toegang tot de tuin, evenals een wasruimte en meerdere parkeerplaatsen, maken het totale plaatje compleet. Het huis is voorzien van centrale verwarming, geen zonnepanelen of lift, en is ideaal gelegen in een rustige omgeving, weg van druk verkeer, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. De locatie aan Rue Espen 11 in Itzig combineert de rust van een landelijke setting met de nabijheid van alle necessary faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. In deze prijsklasse van €1.490.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervol vastgoedproject. Het goed onderhouden buitengebied met tuin en de gunstige ligging maken het tot een zeer interessante investering, zowel voor gezinnen die een vaste woning zoeken als voor kopers die willen investeren in hun eigen wooncomfort. De woning wordt verkocht zonder bijkomende BTW en is niet verhuurd op dit moment, wat de koop eenvoudiger maakt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse H geeft de woning nog ruimte voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Interesse in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze deskundige adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpen u graag verder om uw woonwensen te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

700 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41330 Ref. verkoper: VM0041 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

4,3 km 20' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

5,4 km 20' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

7,2 km 40' 9,3 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 27'

Cora Concorde

9,7 km 38' 12,9 km 12' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Transporten

Een SNCB-station ("Luxembourg / Luxemburg") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Cora Concorde (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder